|
1) Предлагаю дополнить проект решения Собрания представителей сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области» новым пунктом 1 следующего содержания с последовательным изменением нумерации последующих пунктов:
«1) Статью 51 Правил дополнить пунктами 7–11 следующего содержания:
«7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.
8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в подпунктах 1-2 пункта 7 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
9. Размеры земельных участков, указанных в подпункте 3 пункта 7 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.
10. Размеры земельных участков, указанных в подпунктах 4-5 пункта 7 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
11. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.»;
2) предлагаю в строке 5 статьи 54.1 Правил в редакции проекта решения предельный параметр «минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.» для зоны Ж1 изменить с 300 кв.м. на 500 кв.м.;
3) предлагаю в строке 26 статьи 54.1 Правил в редакции проекта решения предельный параметр «Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.» для зоны Ж1 изменить с 4 шт. на 10 шт.;
4) предлагаю дополнить статью 54.1 Правил в редакции проекта решения положениями согласно приложению к настоящему замечанию.
5) предлагаю в строке 5 статьи 54.5 Правил в редакции проекта решения установить максимальный процент застройки в границах земельного участка для зоны Сп1 - 50%, для зоны Сп2 - 90%;
6) Предлагаю в статье 54.5 Правил в редакции изменений исключить графу «Иные показатели» и графу, содержащую пункт 6, устанавливающий предельныый параметр «максимальный размер санитарно-защитной зоны».
|
Полный