2.4. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии с пунктом 4.8 СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), территория поселения разделена на основные функциональные зоны, с учетом видов их преимущественного функционального использования:
- жилая зона
- общественно-деловая зона
-зона производственного использования
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры
- зона сельскохозяйственного использования
- зона рекреационного назначения
- зона специального назначения.
2.4.1. Жилая зона
Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки разных типов, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.
В населенных пунктах поселения Новотулка преобладает усадебная застройка, представленная одно-двухквартирными жилыми домами с хозяйственными постройками на приусадебных участках, предназначенными для садоводства, огородничества и содержания скота (в разрешённых случаях).
Согласно пункту 5.3 СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), расчётные площади жилых зон должны составлять ориентировочно:
в с.Новотулка – 42,6 га,
в д.Михайловка – 0,32 га.
Фактические площади жилых зон превышают расчётные, так как размеры приусадебных участков составляют 1000 кв.м - 2000 кв.м и более.
2.4.1.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Общая площадь жилищного фонда в сельском поселении Новотулка составляет 21450 кв. м. Средняя обеспеченность общей площадью в расчете на одного человека составляет 20,0 кв. м/чел.
По данным о динамике ввода жилья за последние 4 года, средний ввод объемов жилья составляет ……… кв. м в год.
Характеристика жилищного фонда по видам собственности и типам застройки представлена в таблицах N 3 и 4.
Таблица №6
Характеристика жилищного фонда по видам собственности
Наименование
|
На 01.01. 2011 г.
|
1. Общий жилищный фонд, м2 общ. площади, в т.ч.
|
21450
|
муниципальный
|
-
|
частный
|
21450
|
2. Общий жилой фонд на 1 жителя, м2 общ. площади
|
20,0
|
Таблица№7
По типам застройки
Наименование
|
Кол-во домов, шт.
|
Общая площадь, м2
|
%
от общей площади
|
1. Индивидуальная застройка
|
309-
|
14250
|
66,4
|
2. Многоквартирная застройка
|
-
|
-
|
-
|
3. Блокированная застройка (2-х квартирная)
|
53
|
7200
|
33,6-
|
4. Всего:
|
362-
|
21450
|
100
|
Кроме того, в сельском поселении Новотулка имеются жилые дома, отнесённые к ветхому жилищному фонду. К ним относятся жилые дома с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или хуже предельно допустимых характеристик, установленных для действующих условий эксплуатации (данные предоставлены БТИ).
Таблица №8
Ветхий фонд, подлежащий сносу
№ пп
|
Наименование
|
Улица
|
№ дома
|
Матер. стен
|
% изно-са
|
Общая площадь м2
|
Прожив. чел.
|
с.Новотулка
|
1
|
Жилой дом
|
Ул.Советская
|
22
|
дерево
|
90
|
48
|
1-
|
2
|
Жилой дом
|
Ул.Льва Толстого
|
28
|
дерево
|
92
|
32
|
1-
|
2.4.2. Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона формируется в границах населённых пунктов и предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального образования, административных, учреждений, культовых зданий и иных строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой финансовой, общественной активности.
Общественно-деловая зона сельского поселения сформирована в селе Новотулка, и образована учреждениями и предприятиями обслуживания, компактно размещенными по улице Советской (здание администрации, дом культуры, магазины). В деревне Михайловка объекты обслуживания отсутствуют.
Размещение объектов здравоохранения, бытового обслуживания и торговли не во всех случаях соответствует нормативным радиусам обслуживания населения на территории поселения.
2.4.2.1. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Полный перечень существующих объектов культурно-бытового обслуживания с качественными характеристиками приводится в таблице №6.
Таблица №9
Объекты культурно бытового обслуживания
№
п/п
|
Наименование
|
Адрес, улица
|
№
дома
|
Этажность
|
Мощность
|
Мате-риал
|
Состояние.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
Учреждения образования
Детские дошкольные учреждения
|
3.1
|
Детский сад
|
ул.Набережная
с.Новотулка
|
33
|
1
|
35 мест
|
кирпич
|
Удов.
|
|
Учебные заведения
|
4.1
|
Средняя школа с. Новотулка
|
ул.Советская
с.Новотулка
|
37
|
2
|
320 учащ.
|
кирпич
|
Удов.
|
|
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно – оздоровительные сооружения
Учреждения здравоохранения
|
5.1
|
Офис врача общей практики
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
29а
|
1
|
25 чел в смену
|
ячеистый бетон
|
Удов.
|
|
Учреждения социального обеспечения
|
6.1
|
ГУ СО ЦСО граждан пожилого возраста и инвалидов м.р.Хворостянский (отделение Новотулка)
|
Ул.Степная, с.Новотулка
|
27
|
1
|
50 чел.
|
|
Удов.
|
|
6.2
|
Пансионат для ветеранов
|
Ул.Льва Толстого с.Новотулка
|
|
2
|
78 чел.
|
|
строящийся
|
|
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
|
7.1
|
Спортивный комплекс
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
33б
|
|
|
|
|
|
7.2
|
Спортивная площадка
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
|
|
0.88 га
|
|
Удов.
|
|
Учреждения культуры и искусства
|
8.1
|
СДК
|
ул.Советская
с.Новотулка
|
35
|
2
|
300 мест
|
кирпич
|
Удов.
|
|
8.2
|
Библиотека в здании клуба
|
ул.Советская
с.Новотулка
|
35
|
1
|
9,5тыс.ед.хран.16 чит.мест
|
кирпич
|
Удов.
|
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия торговли
|
9.1
|
Магазин
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
36
|
1
|
|
|
|
|
9.2
|
Магазин «Смак»-1, “Смак»-2
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
89/1
89/2
|
1
|
60,120
|
кирпич
|
Хорошее
|
|
9.3
|
Магазин «Веста»
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
34а
|
1
|
60
|
кирпич
|
Хорошее
|
|
9.4
|
Магазин «Сельский лад»
|
Ул.Советская
с.Новотулка
|
33
|
1
|
200
|
кирпич
|
Удовл.
|
|
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Банки, предприятия связи
|
14.1
|
Филиал ФГУП-почта России
|
Ул.Набережная
|
33/2
|
1
|
|
кирпич
|
Хорошее
|
|
14.2
|
Безенчукское ОСБ 5846/043
|
Ул.Набережная
|
33/2
|
1
|
|
кирпич
|
Хорошее
|
|
Организации и учреждения управления
|
13.1
|
Администрация сельского поселения Новотулка
|
ул.Советская
с.Новотулка
|
34
|
1
|
6
|
дерево
|
Ветхое
|
|
13.2
|
Контора СПК им. Буянова
|
ул.Советская,
с.Новотулка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица №10
Существующая обеспеченность жителей сельского поселения Новотулка объектами соцкультбыта.
№ п/п
|
НАИМЕНОВАНИЕ
|
ЕД.ИЗМ.
|
НОРМАТИВНАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ
На 1тыс.чел.
|
РАСЧЁТНАЯ МОЩНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
|
СУЩЕСТВУЮЩАЯ МОЩНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
|
ПРОЦЕНТ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ
%
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1
|
Дошкольные образовательные учреждения(общего типа)
|
место
|
70% детей дошкольного возраста (43)
|
30
|
35
|
117%
|
2
|
Общеобразовательные учреждения
|
учащийся
|
всего детей
|
84
|
320
|
380%
|
|
|
|
100% детей от 7 до 15 лет I, II ступень (62)
|
62
|
|
|
|
|
|
75% от 16 до 17III ступень (29)
|
22
|
|
|
3
|
Учреждения здравоохранения
|
|
|
|
|
|
стационары
|
объект
|
по заданию
|
-
|
0
|
0%
|
офис врача общей практики
|
объект
|
по заданию
|
-
|
30 пос. в смену
|
100%
|
аптеки
|
объект
|
по заданию
|
|
0
|
0%
|
4
|
Плоскостные физкультурно-спортивные сооружения
|
га
|
На 1 тыс. жителей (0,7-0,9)
|
0,85
|
0,9
|
106%
|
спортивные залы
|
м2 площади пола
|
200
|
215
|
0
|
0%
|
бассейны
|
м2 зеркала воды
|
100
|
107
|
0
|
0%
|
5
|
Учреждения культуры и искусства
|
|
|
|
|
|
клубы
|
Посетительское место
|
300
|
322
|
240
|
74%
|
библиотеки
|
тыс. ед. хранения
|
7,5
|
8
|
10,0
|
133%
|
чит. мест
|
6
|
6
|
16
|
267%
|
6
|
Магазины
|
м2 торг. площади
|
300
|
322
|
440
|
124%
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
Предприятия общественного питания
|
мест
|
40
|
43
|
0
|
0%
|
8
|
Предприятия бытового обслуживания
|
раб. мест
|
7
|
7-8
|
0
|
0%
|
9
|
Предприятия коммунального обслуживания
|
|
|
|
|
|
Прачечные самообслуживания
|
кг белья в смену
|
30
|
32
|
0
|
0%
|
Химчистки самообслуживания
|
кг вещей в смену
|
1,5
|
1.6
|
0
|
0%
|
бани
|
место
|
7
|
7-8
|
0
|
0%
|
10
|
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
|
|
|
|
|
|
гостиница
|
место
|
6
|
6
|
0
|
0%
|
|
|
|
|
|
|
2.4.3. Зона производственного использования
Земельные участки в составе зоны производственного использования предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами.
В настоящее время на территории сельского поселения данная зона не сформирована.
2.4.4. Зона транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры предусматривается для размещения в ней сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного, водного и трубопроводного транспорта. На территории сельского поселения Новотулка расположены линейные объекты автомобильного транспорта, формирующие зону в границах полосы отвода земель.
2.4.4.1. ТРАНСПОРТ
2.4.4.1.1 Внешний транспорт
По территории поселения проходит автодорога общего пользования регионального или межмуниципального значения Хворостянка – Абашево (Постановление Правительства Самарской области от 09 августа 2006г. №106 «Об утверждении перечня автомобильных дорогах общего пользования Самарской области» (в редакции от 04 марта 2009 г)
2.4.4.1.2. Сеть общественного пассажирского транспорта
В границах населённых пунктов обеспечение населения общественным пассажирским транспортом не организовано. Связь с другими поселениями осуществляется общественным транспортом по маршруту «Хворостянка – Абашево» 2 раза в сутки.
2.4.4.1.3. Сооружения и предприятия для хранения и технического обслуживания транспортных средств.
Коллективные стоянки постоянного хранения автотранспорта в населённых пунктах отсутствуют. Хранение личного транспорта преимущественно осуществляется на приусадебных участках.
2.4.4.2. Сеть улиц и дорог населённых пунктов
К автомобильным дорогам местного значения поселения относятся улицы и дороги, расположенные в границах населённых пунктов. Улично-дорожная сеть населённых пунктов может относиться к зонам различного функционального назначения.
Характеристика улично-дорожной сети представлена в таблице №8
Таблица №11
Характеристика улично-дорожной сети
№ пп
|
Наименование дороги или улицы
|
Проезжая часть
|
|
Площадь (м2)
|
Протяженность (км)
|
В том числе протяженность по покрытию (км)
|
Категория улиц и дорог
|
Асф/бет.
|
Гр/щеб.
|
Грунт
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
1
|
Ул.Советская
|
|
2.5
|
2.5
|
|
|
|
2
|
ул. Набережная
|
|
2,5
|
1,8
|
|
|
|
3
|
ул. Заречная
|
|
2.5
|
|
|
2,5
|
|
4
|
ул. Льва Толстого
|
|
1,5
|
|
|
1,5
|
|
5
|
ул. Степная- Максима Горького
|
|
2,5
|
|
|
2,5
|
|
Общая протяженность улиц составляет 11,5 км, в том числе по покрытию: асфальт – 4,3 км, щебень –0 км, грунт –7,2км. По территории поселения проходят грунтовые дороги хозяйственного назначения.
В границах села Новотулка имеется два моста через реку Чагра - автомобильный и пешеходный, подлежащие реконструкции.
2.4.5. Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения водозаборных сооружений, участков очистных сооружений канализации, понизительных подстанций, отопительных котельных, ГРС, магистральных газопроводов и других объектов инженерной инфраструктуры.
2.4.5.1. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Инженерное обеспечение населенных пунктов сельского поселения Новотулка включает в себя:
· Водоснабжение;
· Водоотведение;
· Теплоснабжение;
· Газоснабжение;
· Электроснабжение;
· Электросвязь.
2.4.5.1.1.Водоснабжение
село Новотулка – а/ц
Центральным водоснабжением село обеспечивается водозаборами подземных вод, состоящими из двух артезианских скважин на село, производительностью 16м3/час каждая и одной на ул. Заречную, производительностью 8м3/час, оборудованные погружными насосами ЭЦВ.
В схему водоснабжения включены три водонапорные башни и уличные сети водопровода из полиэтиленовых труб, диаметром -110-160мм., износ которых составляет 95%. Протяженность 16 км.
Пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов на сети ( 5 штук).
По областной целевой программе «Обеспечение населения Самарской области питьевой водой»- выполнено: замена оборудования артезианских скважин, замена водонапорных башен, 400 м. сетей водопровода и часть ПГ.
Используется вода на хозяйственно-бытовые цели, пожаротушение и полив.
Деревня Михайловка
Централизованное водоснабжение в деревне отсутствует. Обеспечение водой осуществляется из колодцев.
2.4.5.1.2 Водоотведение
Централизованная канализация в с. Новотулка и д.Михайловка отсутствует. Хозяйственно-бытовые стоки поступают в выгребные ямы и надворные уборные, откуда вывозятся специализированным автотранспортом в места, отведенные санитарными службами.
Отвод дождевых и талых вод в селах осуществляется по рельефу местности в пониженные места.
2.4.5.1.3 Теплоснабжение
село Новотулка
Централизованным теплоснабжением в селе обеспечены четыре объекта социально-культурного быта ( детский сад, СДК, школа, здание администрации).
Источником теплоснабжения служит отопительный модуль, теплопроизводительностью 0,52 Гкал/час, установленный взамен старой не действующей котельной. Тепловые сети диаметром-100 мм, общей протяженностью – 1500 м.
Весь жилой фонд обеспечивается теплом от собственных автономных тепловых источников, включая и д. Михайловку.
2.4.5.1.4 Газоснабжение
Снабжение села сетевым газом осуществляется от газопровода высокого давления через ГРП №7, снижающего давление до низкого. Далее по стальным газопроводам низкого давления, различных диаметров, проложенным по опорам, газ подается потребителям на хозяйственно-бытовые цели и в качестве топлива для всех тепловых источников.
2.4.5.1.5. Электроснабжение
Источником электроснабжения сельского поселения Новотулка (н.п.Новотулка и н.п.Михайловка) является головная подстанция ПС «Хворостянка» напряжением 35/10кв с двумя трансформаторами мощностью 6300 ква, расположенная в н.п. Хворостянка и подстанция «Абашево». Н.п Михайловка запитывается отпайкой от фидера напряжением 10кв, идущего с подстанции «Хворостянка» в Новотулку. Обе подстанции принадлежат ОАО «МРСК ВОЛГА» ЗАО «Самарские распределительные сети». Распределение электроэнергии по потребителям осуществляется по воздушным фидерам 10кв. Питание потребителей осуществляется от распределительных подстанций напряжением 10/0,4кв по сетям 0,4кв. Владельцами сетей 10кв и 0,4кв,подстанций 10/0,4кв являются ОАО «МРСК ВОЛГА», ЗАО «Самарские распределительные сети» и ЗАО»ССК».
Потребителями электроэнергии являются:
- жилые здания 1-2х этажные,
- общественные здания,
- коммунальные предприятия, объекты транспортного обслуживания,
- наружное освещение.
Таблица №12
Перечень трансформаторных пунктов, расположенных в сельском поселении Новотулка, питающихся по ЛЭП по состоянию на 01.01. 2008г.
№№
п/п
|
Тип ТП,
мощность трансформаторов на п/ст.
|
Место расположения
|
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
|
КТП1402/250
КТП 1408/160
КТП 1409/160
КТП 1410/250
КТП 1411/100
КТП1412/100
КТП 1414/250
КТП 424/100
КТП 425/100
КТП 426/100
КТП 427/100
КТП 428/100
КТП 430/100
|
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Михайловка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
с.Новотулка
|
2.4.5.1.6. Электросвязь
Телефонизация с.п. Новотулка осуществляется от АТС, расположенной в н.п.Новотулка на ул.Советской 31.
2.4.6. Зона рекреационного назначения
Рекреационные зоны включают в себя территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озёрами, водохранилищами, пляжами, а также, иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Рекреационные зоны на территории поселения представлены прибрежными зонами реки Чагра. Специально обустроенные зоны отдыха на территории поселения отсутствуют.
Поселение небогато лесами, однако открытые пространства природных ландшафтов также являются важным фактором для развития рекреационной зоны и использования ее потенциала в туристическом бизнесе.