ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОТУЛКА

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХВОРОСТЯНСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1. В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области, иными нормативными правовыми актами муниципального района Хворостянский Самарской области.

1.3. При осуществлении территориального планирования сельского поселения Новотулка учтены интересы Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Хворостянский по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления муниципального района Хворостянский, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Самарской области приоритетных национальных проектов, федеральных и областных целевых программ, программ развития муниципального района Хворостянский.

1.4. Генеральный план разработан на основе Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года, одобренной постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2006 № 129, планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального района Хворостянский и сельского поселения Новотулка.

1.5. При подготовке Генерального плана учтены:

программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Самарской области, бюджета муниципального района Хворостянский, бюджета сельского поселения Новотулка;

решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории сельского поселения Новотулка объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса;

сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261;

Схема территориального планирования муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденная решением Собрания представителей муниципального района Хворостянский Самарской области от 19.02.2010 № 361;

предложения заинтересованных лиц.

1.6. Генеральный план включает:

положение о территориальном планировании сельского поселения Новотулка;

карту границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (М 1:25000);

карты функциональных зон сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (М 1:25 000, М 1:10 000);

карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области.

1.7. Положение о территориальном планировании сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области включает:

сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Хворостянский, объектов местного значения сельского поселения Новотулка, за исключением линейных объектов.

1.8. Карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка включают:

карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (М 1:5000);

карту планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (М 1:10 000);

карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области (М 1:5 000).

1.9. На картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка отображаются планируемые для размещения объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления сельского поселения Новотулка полномочий по вопросам местного значения сельского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области, Уставом сельского поселения Новотулка и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие сельского поселения Новотулка.

1.10. Виды объектов местного значения сельского поселения Новотулка, отображенные на картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка, соответствуют требованиям части 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».

 1.11. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными Администрацией сельского поселения Новотулка, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами Администрации сельского поселения Новотулка, или в установленном Администрацией сельского поселения Новотулка порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:

1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;

2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создание объектов местного значения сельского поселения Новотулка на основании документации по планировке территории.

1.12. Программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Новотулка,  решения органов местного самоуправления  сельского поселения Новотулка, иных главных распорядителей средств бюджета сельского поселения  Новотулка, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Новотулка, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, принятые до утверждения Генерального плана и предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения  Новотулка, подлежащих в соответствии с частью 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, подлежат в двухмесячный срок с даты утверждения Генерального плана приведению в соответствие с Генеральным планом.

1.13. В случае, если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Новотулка, решения органов местного самоуправления  сельского поселения Новотулка, иных главных распорядителей средств бюджета сельского поселения Новотулка, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Новотулка, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Новотулка, подлежащих в соответствии с частью 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, в Генеральный план в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.

1.14. Указанные в настоящем Положении характеристики планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Новотулка (площадь, протяженность, количество мест и т.п.) являются ориентировочными и подлежат уточнению в документации по планировке территории и в проектной документации на соответствующие объекты.

1.15. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения сельского поселения Новотулка, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размеры санитарно-защитных зон иных планируемых объектов местного значения сельского поселения Новотулка, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее также – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Новотулка, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Новотулка I - III классов опасности определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов.

1.16. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Хворостянский не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения.

1.17. Отображение на картах Генерального плана существующих и планируемых объектов, не являющихся объектами федерального значения, объектами регионального значения, объектами местного значения, осуществляется в информационных целях.

 

 

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов местного значения сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области, их основные характеристики и местоположение

2.1. Объекты местного значения в сфере физической культуры и массового спорта

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
					Площадь земельного участка, га	Площадь объекта	Иные характеристики
1.	Открытые спортивные сооружения	село Новотулка, в пойменной зоне реки Чагры	строительство	2023		1,5 га		Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением           объекта не требуется
2.	Открытые спортивные сооружения	село Новотулка, между площадками № 2 и № 4	строительство	2033		1,0 га

2.2. Объекты местного значения в сфере культуры

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1.	Здание Дома Культуры с библиотекой	село Новотулка ул.Советская, 35	реконструкция	2023			14 тыс. единиц хранения	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением           объекта не требуется
2.	Здание культурно-развлекательного центра с библиотекой на 5-6 тысяч единиц хранения	село Новотулка, ул. Горького	строительство	2033			400 посетительских мест, 5 – 6 тыс. единиц хранения

 

2.3. Объекты местного значения в сфере создания условий для массового отдыха жителей                                                         и организации обустройства мест массового отдыха населения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта (общая площадь объектов), га	Иные характеристики
1.	Сквер	село Новотулка, на пересечении улиц № 1 и № 4	строительство	2023		1,06		Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2.	Бульвар	село Новотулка, ул. № 4	строительство	2023		2,55
3.	Парк с летней эстрадой	село Новотулка, в пойменной зоне реки Чагра	строительство	2023		4,88
4.	Бульвар	село Новотулка, ул. Заречная	строительство	2033		3,85
5.	Пляжная зона	село Новотулка, на берегу реки Чагры между площадками № 2 и № 4	строительство	2033		1.3
6.	Сквер	село Новотулка, ул. № 6	строительство	2033		3,15

2.4. Объекты местного значения в сфере создания условий для обеспечения                                                                            жителей поселения услугами бытового обслуживания

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1.	Предприятие бытового обслуживания	село Новотулка, в существующей застройке по ул. № 6	строительство	2033			25 рабочих мест	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2.	Предприятие коммунально-бытового обслуживания с прачечной, химчисткой, баней	село Новотулка, в проектируемой коммунальной зоне, по ул.  № 6	строительство	2033			прачечная на 100 кг белья в смену, химчистка на  5 кг вещей в смену, баня на 25 мест	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта составляет 50 м
3.	Предприятие комплексного обслуживания с кафе, помещениями для досуга и любительской деятельности, спортивным залом	деревня Михайловка, в существующей застройке, в границах ул. № 15, ул.  № 16, ул. № 19	строительство	2033		площадь спортивного зала – 30-40 кв.м	кафе на 10-15 мест	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

2.5. Объекты местного значения в сфере общественного и административного назначения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1.	Административное здание со складскими и гаражными сооружениями	село Новотулка, ул. Горького	строительство	2023				Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

 

 

 

2.6. Объекты местного значения в сфере водоснабжения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Сети водоснабжения	деревня Михайловка, в существующей застройке	строительство	2023	12,9		В соответствии с табл. 15 СП 42.13330. (определяется на стадии проекта планировки территории)
2.	Сети водоснабжения	село Новотулка, Площадка № 1	строительство	2023	0,97
3.	Сети водоснабжения	село Новотулка, Площадка № 2	строительство	2033	3,11
4.	Сети водоснабжения	село Новотулка, Площадка № 3	строительство	2033	0,7
5.	Сети водоснабжения	село Новотулка, Площадка № 4	строительство	2033	1,71

2.7. Объекты местного значения в сфере водоотведения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Сети водоотведения	деревня Михайловка, в существующей застройке	строительство	2023	Кб - 9,57 НК -3,26		В соответствии с табл. 15 СП 42.13330. (определяется на стадии проекта планировки территории)
2.	Сети водоотведения	село Новотулка, Площадка № 1	строительство	2023	Кб - 1,41
3.	Сети водоотведения	село Новотулка, Площадка № 2	строительство	2033	Кб - 1,49
4.	Сети водоотведения	село Новотулка, Площадка № 3	строительство	2033	Кб - 1,45
5.	Сети водоотведения	село Новотулка, Площадка № 4	строительство	2033	Кб - 0,96 НК – 0,24

2.8. Объекты местного значения в сфере газоснабжения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Сети газоснабжения	село Новотулка, в существующей застройке	строительство	2023	НИЗ.- 4,53		В соответствии с «Правилами охраны газораспределительных сетей» (определяется на стадии проекта планировки территории)
2.	Сети газоснабжения	село Новотулка, Площадка № 1	строительство	2023	НИЗ.-3,33 ВЫС.-0,16
3.	Сети газоснабжения	д. Михайловка, в существующей застройке	строительство	2023	НИЗ.-2,22
4.	Сети газоснабжения	село Новотулка, площадка № 2	строительство	2033	НИЗ.-1,37
5.	Сети газоснабжения	село Новотулка, площадка № 3	строительство	2033	НИЗ.-1,19
6.	Сети газоснабжения	село Новотулка, площадка № 4	строительство	2033	НИЗ,-3,06

 

 

 

2.9. Объекты местного значения в сфере электроснабжения

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Линии электропередачи ВЛ-10кВ		строительство	2023	0,6		Согласно «Правилам охраны электроустановок», охранная зона – 10 м
2.	Линии электропередачи ВЛ-10кВ		строительство	2033	3,1
3.	3 трансформаторных подстанций		строительство	2023	-	1 Х 400 кВА-1шт 1х160кВА-1шт 1х250кВА-1шт	Определяются на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также по результатам натурных измерений
4.	7 трансформаторных подстанций		строительство	2033	-	1х160кВА-2шт 1х100кВА-1шт 1х160кВА-1шт 1х160кВА-1шт 1х100кВА-1шт 1х100кВА-1шт

2.10. Объекты местного значения в сфере обеспечения жителей поселения услугами связи

№ п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Кабель связи		строительство	2023	7,5		Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии
3.	5 Шкафов распределительных		строительство	2023	-	150-5 шт.	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
4.	Кабель связи		строительство	2033	4,5		Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии
5.	Шкаф распределительный		строительство	2033	-	300-1 шт.	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
6.	Шкаф распределительный		строительст