6. Экологическое зонирование территории по возможности использования для градостроительной деятельности
Требования к освоению земель дифференцируются для различных видов их функционального назначения, режимов землепользования и охраны.
В соответствии с действующим Земельным кодексом РФ (Федеральный закон от 25.10.2001г. № 136-ФЗ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
-
земли сельскохозяйственного назначения;
-
земли поселений;
-
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
-
земли особо охраняемых территорий и объектов;
-
земли лесного фонда;
-
земли водного фонда;
-
земли запаса.
Каждая категория земель характеризуется определенным правовым режимом пользования - законодательно закрепленными правилами использования земель. Но при любых формах использования земель основным требованием остается обеспечение устойчивости геологической среды, сохранности ценных природных ландшафтов и нормативного качества атмосферного воздуха, почв, подземных и поверхностных вод. Вследствие чего выявление зон ограничений для градостроительной деятельности является необходимой составной частью работы по территориальному планированию.
Одним из приемов экологической планировочной организации населенной территории является определение границ зон, в пределах которых градостроительная деятельность осложняется особенностями природных условий или ограничивается требованиями действующих нормативных, регламентирующих и правовых документов нормативно-правовой базы Российской Федерации в области охраны окружающей среды и здоровья населения.
Выявление зон с особыми условиями использования территорий в границах проектирования позволило определить территории, не пригодные для осуществления градостроительной деятельности, ограниченно пригодные и благоприятные (Таблица 18).
Ограничения для осуществления градостроительной деятельности на территории с.п.Новотулка, устанавливаемые законодательными, нормативными и регламентирующими документами в границах проектирования действуют на территориях:
· СЗЗ промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов размещения отходов, автомобильных дорог;
· Охранных зон ЛЭП;
· Водоохранных зон и прибрежных защитных полос поверхностных водных объектов;
· Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Таблица 18 - Комплексная экологическая оценка территории с.п. Новотулка по возможности использования для градостроительной деятельности *
Непригодные территории
|
Ограниченно пригодные территории
|
Благоприятные территории
|
1) 1-й пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения.
2) Охранные зоны магистральных трубопроводов
|
1) Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Федеральный закон Российской Федерации от 3.07.2006 г. №74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»)
2) Санитарно-защитные зоны промышленных и с/х предприятий и объектов, в т.ч. СЗЗ скотомогильников, полигона ТБО, КОС, кладбищ.
3) 2 и 3-й пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения
4) Зеленые зоны сельских поселений
5) Охранные зоны высоковольтных ЛЭП
|
Территории на свободных землях, не пригодные для сельскохозяйственного использования, не имеющие ограничений по инженерно-геологическим условиям и согласно нормативным требованиям.
|
* Лист №9 «Схема границ зон экологического риска и возможного загрязнения окружающей среды сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области»